Immobilienrecht

projekte. mit weitblick begleiten.

Viel mehr als nur Immobilientransaktionen | Wir haben alle Perspektiven im Blick | Trockene Materie, die Kreativität benötigt

Gleich ob Vermieter, Investor oder Asset-Manager, Immobilienrecht hat viele Facetten. Vom Immobilienkaufvertrag über das Baurecht bis zur Projektentwicklung und Vermietung des Objekts. Wir können nicht nur die zivilrechtliche Gestaltung. Wir sind auch Experten in allen öffentlich-rechtlichen Fragen rund um Ihre Immobilientransaktion.

Baurecht und Projektentwicklung

Es geht um die rechtliche Zulässigkeit Ihres Bauvorhabens? Egal ob innerstädtische Baulücken, Genehmigungsfähigkeit im unbeplanten Innenbereich („34er-Genehmigung“) oder Nutzungsänderungen von stillgelegten Gewerbebetrieben, wir wissen wie man Baurechte schafft. Unser Ziel ist die optimale Wertschöpfung Ihrer Immobilie. Im Baugenehmigungsverfahren beraten und vertreten wir sie gegenüber den Behörden. Zielorientiert und durchsetzungsstark. Die optimale Begleitung in Bebauungsplanverfahren, beim Abschluss von städtebaulichen Verträgen mit Kommunen oder - bei Großvorhaben - die Vertretung in raumordnungsrechtlichen Verfahren haben wir vielfach erfolgreich betrieben.

Treten während des Baus oder nach dem Abschluss Baumängel auf, vertreten wir sowohl Auftragnehmer als auch Auftraggeber bei der Durchsetzung von Vergütungsansprüchen oder der Geltendmachung mangelhafter Bauleistungen - sowohl gerichtlich wie außergerichtlich.

Gewerberaummietrecht

Der richtige Miet- bzw. Pachtvertrag im gewerblichen Bereich, wie etwa bei Einzelhandels- und Gastronomieobjekten, Sportwettbüros, Büroflächen oder Tankstellen ist ein wesentlicher Baustein des Unternehmenserfolges. Wir wissen was zu tun ist.

Bei Streitigkeiten über mietvertragliche Rechte und Pflichten unterstützen wir sowohl Vermieter als auch Mieter. Auseinandersetzungen über Mängel der Mieträume, Betriebspflichten oder Nebenkostenzahlungen. Wir beraten nicht nur zivilrechtlich, sondern auch im öffentlichen Recht. Etwa bei unerwartetem Wegfall öffentlich-rechtlicher Genehmigungen während der Mietzeit.

Mietvertragliche Streitigkeiten enden oft vor Gericht, das ist selten zielführend. Wir suchen die rasche, außergerichtliche Einigung unter optimaler Wahrung Ihrer Interessen. Und sollte das einmal nicht gehen: Wir setzen Ihre Rechte auch entschlossen vor Gericht durch.

Immobilientransaktionen

Immobilientransaktionen zeichnen sich durch ihren hohen Wert aus. Hier ist Sachkenntnis komplexer Materien gefragt, nicht nur im Kaufrecht. Wir haben die Erfahrung. Kaufverträge, Vertragsverhandlungen, Vertragsschluss – wir begleiten Sie umfassend.

Sie wollen keine bösen Überraschungen erleben? Auf Käuferseite bewerten wir die rechtliche Situation rund um die Immobilien (immobilienrechtliche Due Diligence), prüfen und verhandeln die Verträge. Wir untersuchen die Wirksamkeit von langfristigen Mietverträgen und die Zulässigkeit von künftigen Mieterhöhungen. Damit Ihr Finanzierungskonzept auch aufgeht.

Unsere öffentlich-rechtliche Expertise spielt hier eine besondere Rolle: die Prüfung der Genehmigungssituation der Immobilien und ihrer Nutzung (insbesondere Prüfung der Baugenehmigungen und etwaiger gewerberechtlicher Erlaubnisse) stellt den Erfolg der Transaktion sicher. Und ganz entscheidend: Altlasten. Wir können auf unsere breite bodenschutzrechtliche Erfahrung zurückgreifen.